Servicios de administración de fincas en Sevilla
¿Qué servicios ofrecemos como administrador de fincas?
Gestionamos todos los aspectos necesarios para el buen funcionamiento de su comunidad de propietarios. Desde la gestión económica y administrativa hasta la resolución de incidencias, el mantenimiento, la gestión de morosidad y el seguimiento de proveedores, nos ocupamos de las tareas que permiten que la comunidad funcione con tranquilidad y transparencia.
Nuestro objetivo es que los propietarios dispongan de información clara, tengan sus asuntos comunitarios bajo control y puedan contar con un interlocutor que gestione cada incidencia. Atendemos 24 horas, 365 días al año: disponemos de un teléfono de emergencia con atención permanente para las incidencias urgentes de las comunidades.
La gestión de una comunidad implica atender obligaciones administrativas, económicas y legales —en particular las que se derivan de la Ley de Propiedad—, además de coordinar reparaciones, proveedores y acuerdos de la junta. Nuestro trabajo es centralizar estas tareas y facilitar su seguimiento a los propietarios.
Información de tu comunidad
Accede, desde la web o la app, a la información actualizada de tu comunidad. Allí puedes ver las actas, cuentas, presupuestos, siniestros, recibos e incidencias.
Tramitación de siniestros
Coordinamos la comunicación con la compañía aseguradora, haciendo seguimiento de cada incidencia o requerimiento hasta su completa resolución.
Colaboración con profesionales
Contamos con la colaboración de arquitectos, abogados, bancos y entidades financieras, para temas comunitarios y/o personales, con condiciones especiales.
LOPD, CAE y Certificado Digital
Gestionamos lo relacionado con la Ley de Protección de Datos, la Coordinación de Actividades Empresariales y el Certificado Digital para comunidades de propietarios.
Inspección técnica de edificación (ITE)
Tramitamos, cuando resulte aplicable, la inspección técnica de la edificación (ITE) coordinando las actuaciones profesionales correspondientes.
Gestión de morosidad
Realizamos seguimiento de las cuotas pendientes, contactamos con los propietarios morosos y gestionamos las actuaciones para la recuperación de deudas.
Servicios de asesoría
Ofrecemos servicios de asesoría fiscal, laboral y contable, tanto para asuntos de la comunidad como asuntos personales.
Constitución de comunidades
Llevamos a cabo todos los procesos para la constitución de comunidades de propietarios. incluyendo: estatutos, CIF y legalización del libro de actas.
Preguntas frecuentes al administrador de fincas
Los administradores de fincas colegiados ayudan a ahorrar en tus gastos comunitarios, reducir la morosidad, gestionar todas las incidencias de tu comunidad para tu mayor tranquilidad.
No existe ninguna ley que obligue a las comunidades de propietarios de Sevilla a tener un administrador. Sin embargo, es altamente recomendable para evitar quebraderos de cabeza o incluso conflictos.
Sí, es posible cambiar de administrador. Para ello, se necesitará votarlo en junta con el resto de propietarios y revisar el contrato vigente del actual administrador de comunidades. Nosotros gestionamos tu cambio.
Por norma general suele ser mínimo de un año de duración. Aunque cada administrador establece en su contrato una duración de acuerdo con cada comunidad. No obstante, podrá rescindir el contrato en determinadas circunstancias, consúltanos.
Cada comunidad es un mundo, es por ello que los honorarios varían de una a otra. Influyen factores como el tamaño de la misma, los servicios que se necesiten, las instalaciones y características de la finca, etc.
Desde Administrador Sevilla sabemos que tu dinero es lo más importante, por eso ajustamos los presupuestos buscando las mejores ofertas personalizadas para tu comunidad.
Recibimos la incidencia, valoramos las actuaciones necesarias y coordinamos, cuando corresponde, con la compañía aseguradora y los profesionales encargados de realizar las reparaciones, haciendo seguimiento hasta su resolución.
Realizamos el seguimiento de las cantidades pendientes, informamos a la comunidad sobre la situación de la morosidad y gestionamos las actuaciones necesarias para reclamar las cantidades adeudadas, de acuerdo con los procedimientos aplicables.
Solicita tu plan de ahorro gratuito
Contacta con nosotros y te facilitaremos un estudio en el que te informamos cómo lograr un mayor ahorro económico en los presupuestos de tu comunidad de propietarios, buscando las mejores alternativas.