Es muy común encontrarse en la situación de tener que denunciar obras ilegales de un vecino en su propiedad, pero que puedan afectar a la comunidad. Por eso, es importante tener en cuenta que existen una serie de pasos y recomendaciones que pueden ayudarte a solucionar este problema.
En este artículo te ofrecemos una guía con toda la información que necesitas para enfrentar esta situación de manera más adecuada.
Primer paso: verificar si las obras son ilegales
En primer lugar, lo más importante es asegurarte de que las obras que está realizando tu vecino son realmente ilegales. Para esto, lo mejor es pedir información al Ayuntamiento o a la entidad correspondiente para conocer las normativas y permisos necesarios para realizar cualquier tipo de obras en esa zona.
En el caso que no quieras acudir al ayuntamiento te recomendamos consultarlo con tu administrador de fincas de confianza. Ya que será quien conozca la normativa y pueda asesorarte de una manera más cercana.
Una vez que hayas comprobado que efectivamente las obras no cumplen con las normas, es recomendable hablar con el vecino de manera respetuosa y cordial para exponerle la situación y tratar de llegar a un acuerdo.
Avisar al presidente y hablar con el vecino de manera cordial
El presidente de la comunidad debe estar al día de todas las situaciones que se produzcan en la comunidad durante su mandato. En este post puedes conocer cuáles son las funciones del presidente de la comunidad.
En el proceso de habla con el vecino, es importante ser claro y conciso. Exponiendo con claridad el problema al que se enfrentan y tratando de llegar a un acuerdo mutuo. Puede hablar personalmente con él o ella, o si lo necesitas, puede estar el presidente como mediador.
No obstante, es frecuente que el vecino no atienda a los requerimientos, por lo que puede resultar necesaria una denuncia formal.
Realizar una denuncia formal
Si después de hablar con el vecino se comprueba que este no está dispuesto a colaborar o a detener las obras que está realizando, puede ser necesario plantear una denuncia formal ante la entidad correspondiente. Antes de hacerlo, es importante recopilar pruebas que demuestren la ilegalidad de las obras, tales como fotografías o vídeos.
Una vez que se ha denunciado el caso, la entidad correspondiente procederá a llevar a cabo una investigación y tomar medidas en consecuencia. Es probable que en algunos casos se exija al vecino detener de manera inmediata las obras, a fin de evitar otros problemas.
Solucionar problemas para denunciar obras ilegales vecino: contar con un administrador de fincas eficiente
Si te encuentras en una situación de este tipo, es probable que en el futuro tengas que enfrentar otras situaciones similares. Por lo que te recomendamos que contrates a un administrador de fincas cualificado y profesional. Un buen administrador comprometido te ayudará a solucionar cualquier problema relacionado con tu propiedad y te ofrecerá la mejor asesoría posible.
En conclusión, denunciar obras ilegales en la propiedad del vecino es un proceso delicado que debe realizarse con el máximo respeto y consideración hacia todas las partes involucradas.
Recuerda que la mejor opción siempre es buscar una solución amistosa. Pero, si esto no es posible, contar con la asesoría de un profesional experto en el área puede serte de gran ayuda. ¡Encuentra los mejores administradores de fincas en Sevilla y asegúrate de tener una gestión óptima para tu propiedad!
