Si estás pensando en alquilar tu piso o ya lo tienes arrendado, seguro que te has preguntado cómo calcular impuestos alquiler vivienda correctamente. Es una de las dudas más habituales entre propietarios en Sevilla y en toda España. Y no es para menos: declarar mal los ingresos o aplicar mal las deducciones puede salir caro. … Leer más
Saber cómo cambiar de administrador de fincas es una de las dudas más habituales en comunidades de propietarios. A veces el servicio no es el esperado, hay falta de transparencia, problemas de comunicación o simplemente la comunidad quiere una gestión más eficiente. Sea cual sea el motivo, el cambio es totalmente legal y posible… pero … Leer más
Al alquilar una vivienda, es normal que surjan dudas sobre los gastos y una de las preguntas más frecuentes es: “quien paga el impuesto de basuras en un alquiler”. En este artículo lo explicamos con base legal y también con la normativa municipal específica de Sevilla para que lo tengas todo bien claro. ¿Qué es … Leer más
Instalar un toldo en la fachada de una vivienda o local comercial es una solución ideal para protegerse del sol y mejorar la eficiencia energética del inmueble. Sin embargo, antes de proceder a su colocación, es importante conocer la normativa vigente. La pregunta clave es: ¿hay que pedir permiso al ayuntamiento para poner un toldo? … Leer más
El fondo de reserva comunidad de propietarios es un aspecto fundamental en la gestión de cualquier edificio residencial. Se trata de una provisión económica obligatoria destinada a cubrir gastos imprevistos o mejoras en los elementos comunes del inmueble. En este blog, explicamos su importancia, cómo se gestiona y qué dice la normativa vigente. ¿Qué es … Leer más
La seguridad contra incendios es fundamental en cualquier edificio, pero muchos propietarios se preguntan: ¿es obligatorio tener extintores en una comunidad de vecinos? La respuesta es sí, y en este artículo te explicamos la normativa vigente, los requisitos específicos y la importancia del mantenimiento de estos dispositivos. ¿Por ley es obligatorio tener extintores en una … Leer más
La seguridad en las viviendas es una preocupación creciente, y las cámaras de vigilancia son una buena solución, pero para ello, debemos conocer la Legislación de cámaras de vigilancia en comunidades de propietarios. En este artículo, exploramos la legislación relacionada con las cámaras de seguridad y ofreceremos recomendaciones sobre su correcta implementación. Marco Legal en … Leer más
Con la llegada del calor, la comunidad de vecinos empieza a pensar en cuándo abrirán la piscina, pero es importante recordar las normas de la piscina comunitaria para hacer un buen uso de la misma. La piscina comunitaria es uno de los elementos más destacados de una comunidad de vecinos durante el verano. Es un … Leer más
Según la Ley de Propiedad Horizontal, todos los convivientes de un edificio o una urbanización deben pagar la cuota de comunidad de vecinos. Sin embargo, siempre entra la duda de cómo calcular dicha cuota. Estos gastos son necesarios para la comunidad, ya que ayudan a mantener las zonas comunes en buen estado. Además de ser … Leer más
La normativa contra incendios en Andalucía es un tema de vital importancia para los propietarios y administradores de fincas en la región. En un entorno en el que los incendios pueden suponer una amenaza grave para la seguridad de los residentes, es fundamental contar con medidas de prevención y actuación adecuadas para evitar tragedias. ¿Qué … Leer más